Opis nieruchomości
Oferujemy do sprzedaży nieruchomość w centrum miasta Rybnika przy ulicy Dąbrówki, o powierzchni 965 m2, zabudowaną budynkiem, o przeznaczeniu komercyjnym - powierzchnia 311 m2.
Obiekt w trakcie prac adaptacyjnych.
Inwestycja realizowana jest w oparciu, o projekt przychodni zdrowia, gabinetów lekarskich lub gabinetów dentystycznych.
Dodatkowa informacja dla inwestora.
Istnieje także możliwość zmiany sposobu użytkowania obiektu, wyodrębniając w budynku cztery niezależne lokale mieszkalne oraz pomieszczenia usługowe - wstępny projekt w załączeniu na zdjęciach.
Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji.
Rozkład pomieszczeń:
- Przyziemie: wiatrołap, WC męskie, WC damskie oraz dla osób niepełnosprawnych, pomieszczenie na odpady niebezpieczne, szatnia personelu, pomieszczenie socjalne, WC dla personelu, kotłownia, korytarz, klatka schodowa
- Parter: pomieszczenie porządkowe, poczekalnia z recepcją, 3 gabinety, klatka schodowa
- Piętro: WC ogólnodostępne, poczekalnia, 4 gabinety, klatka schodowa.
Przeprowadzone dotychczas prace modernizacyjne w tym rozbudowa, o segmenty z przodu oraz tył budynku, pozwoliły uzyskać bryłę budynku o nietuzinkowej architekturze.
Na obecnym etapie zostały wykonane następujące prace:
- dostosowanie pomieszczeń do wymagań projektu,
- montaż aluminiowej stolarki okiennej najwyższej klasy z szybami antysłonecznymi,
- instalacja fasady od frontu budynku – wykonana ze szkła antywłamaniowego z lustrzanym refleksem
- w budynku przygotowano również szyb windowy - projekt wykonawcy.
W cenie oferty zostały uwzględnione, zakupione już przez zbywcę, automatyczne drzwi wejściowe oraz drzwi wewnętrzne o odporności ogniowej EI30 z samozamykaczami.
Działka uzbrojona we wszystkie media (gaz, woda, kanalizacja, prąd).
Usytuowanie budynku na działce pozwoliło, wygenerować spory i wygodny parking dla potencjalnych klientów.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jego doskonała lokalizacja, w bezpośrednim sąsiedztwie ścisłego centrum,, wśród zabudowy, o wysokim stopniu infrastruktury z jednocześnie doskonałym węzłem komunikacyjnym do pobliskich miejscowości – Wodzisław, Racibórz, Gliwice.
Na obecnym etapie prac adaptacyjnych, istnieje możliwość dokonania zmian architektonicznych i dostosowania obiektu do własnych potrzeb.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze. Kupujący nie ponosi kosztów prowizji.
Cena netto: 850.000,00
Obiekt w trakcie prac adaptacyjnych.
Inwestycja realizowana jest w oparciu, o projekt przychodni zdrowia, gabinetów lekarskich lub gabinetów dentystycznych.
Dodatkowa informacja dla inwestora.
Istnieje także możliwość zmiany sposobu użytkowania obiektu, wyodrębniając w budynku cztery niezależne lokale mieszkalne oraz pomieszczenia usługowe - wstępny projekt w załączeniu na zdjęciach.
Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji.
Rozkład pomieszczeń:
- Przyziemie: wiatrołap, WC męskie, WC damskie oraz dla osób niepełnosprawnych, pomieszczenie na odpady niebezpieczne, szatnia personelu, pomieszczenie socjalne, WC dla personelu, kotłownia, korytarz, klatka schodowa
- Parter: pomieszczenie porządkowe, poczekalnia z recepcją, 3 gabinety, klatka schodowa
- Piętro: WC ogólnodostępne, poczekalnia, 4 gabinety, klatka schodowa.
Przeprowadzone dotychczas prace modernizacyjne w tym rozbudowa, o segmenty z przodu oraz tył budynku, pozwoliły uzyskać bryłę budynku o nietuzinkowej architekturze.
Na obecnym etapie zostały wykonane następujące prace:
- dostosowanie pomieszczeń do wymagań projektu,
- montaż aluminiowej stolarki okiennej najwyższej klasy z szybami antysłonecznymi,
- instalacja fasady od frontu budynku – wykonana ze szkła antywłamaniowego z lustrzanym refleksem
- w budynku przygotowano również szyb windowy - projekt wykonawcy.
W cenie oferty zostały uwzględnione, zakupione już przez zbywcę, automatyczne drzwi wejściowe oraz drzwi wewnętrzne o odporności ogniowej EI30 z samozamykaczami.
Działka uzbrojona we wszystkie media (gaz, woda, kanalizacja, prąd).
Usytuowanie budynku na działce pozwoliło, wygenerować spory i wygodny parking dla potencjalnych klientów.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jego doskonała lokalizacja, w bezpośrednim sąsiedztwie ścisłego centrum,, wśród zabudowy, o wysokim stopniu infrastruktury z jednocześnie doskonałym węzłem komunikacyjnym do pobliskich miejscowości – Wodzisław, Racibórz, Gliwice.
Na obecnym etapie prac adaptacyjnych, istnieje możliwość dokonania zmian architektonicznych i dostosowania obiektu do własnych potrzeb.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze. Kupujący nie ponosi kosztów prowizji.
Cena netto: 850.000,00
Kontakt w sprawie oferty: 508 070 593, 32-42-44-788
P.M.NIERUCHOMOŚCI – rok założenia 1999 (pośrednik odpowiedzialny zawodowo - nr licencji państwowej 2486). Dzięki wieloletniemu doświadczeniu, posiadanym uprawnieniom zawodowym oraz rzetelnej i stale doskonalonej wiedzy z zakresu rynku nieruchomości, zapewniamy Państwu, profesjonalną i bezpieczną obsługę transakcji, gwarantowaną posiadanym ubezpieczeniem z tytułu wykonywania czynności pośrednictwa.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
PMN-BS-1454
Powierzchnia
311,00 m²
Powierzchnia działki
965 m²
Piętro
parter
Rodzaj budynku
budynek biurowo-mieszkalny
Standard
Liczba pięter w budynku
2
Stan lokalu
Do wykończenia
Stan prawny
Własność
Okna
nowe PCV
Przeznaczenie lokalu
biurowy, handlowo-usługowy, handlowy
Gaz
w ulicy
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie
brak
Własny parking
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
tak
